Articles pour la catégorie : droit de l'immobilier

Articles des blogs juridiques pour la catégorie : droit de l'immobilier

L’arnaque de la copropriété sans charges
L’arnaque de la copropriété sans charges
Publié le 12/07/21 par Habitat et autogestion

Dans certaines annonces immobilières, il est indiqué que le bien vendu est un lot situé dans une copropriété sans charges. Cette formulation est pire qu’un abus de langage. C’est une entourloupe.

La mise en œuvre de l’assurance dommages ouvrage
La mise en œuvre de l’assurance dommages ouvrage
Publié le 06/07/21 par PAUMIER Charles AVOCAT

Obligatoire avant toute réalisation de travaux, elle doit être souscrite par le maître de l’ouvrage et permet le préfinancement des travaux de réparation d’un dommage lié à la construction.

Peut-on échapper à la copropriété avec l’usucapion ?
Peut-on échapper à la copropriété avec l’usucapion ?
Publié le 06/07/21 par Garanties citoyennes

Les règlements de copropriétés sont parfois ambigus. Le syndic peut alors oublier d’appeler les charges sur un lot durant plus de dix ans. Cela ne permet pas d’échapper à l’emprise du syndicat des copropriétaires.

Information des acquéreurs-locataires sur les risques du bien - Diagnostic ERP
Information des acquéreurs-locataires sur les risques du bien - Diagnostic ERP
Publié le 04/07/21 par Actualité juridique - IT

Pour informer rapidement les futurs acquéreurs-locataires des risques sur leurs biens, l'arrêté du 09/06/2021 a créé la possibilité d'établir le diagnostic ERP sur tout autre support que le modèle déjà défini.

Faux diagnostic de performance énergétique : fin de l’impunité
Faux diagnostic de performance énergétique : fin de l’impunité
Publié le 03/07/21 par Garanties citoyennes

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) avait auparavant une valeur purement indicative. Désormais, à compter du 1er juillet 2021, il devient opposable concernant les échelles de référence sur la consommation énergétique.

Sort de l’indivision forcée et perpétuelle en saisie immobilière
Sort de l’indivision forcée et perpétuelle en saisie immobilière
Publié le 30/06/21 par Laurent LATAPIE Avocat

En présence d’une indivision forcée et perpétuelle, le créancier saisissant peut-il se contenter de signifier le commandement de payer valant saisie immobilière ou doit-il évacuer cette indivision au travers une action en licitation partage ?

Covid-19 : la cour d'appel de Paris condamne le locataire à payer les loyers commerciaux
Covid-19 : la cour d'appel de Paris condamne le locataire à payer les loyers commerciaux
Publié le 14/06/21 par SCP GOBERT & ASSOCIES

Dans le prolongement de l'arrêt de la cour d'appel de Grenoble du 5 novembre 2020, la cour d'appel de Paris vient de condamner un locataire commercial à payer les loyers COVID-19 (arrêt du 3 juin 2021).

Réception tacite d’un ouvrage : à défaut de preuve de la date d’émission du chèque, la réception tacite est fixée à la date de l’encaissement du chèque
Réception tacite d’un ouvrage : à défaut de preuve de la date d’émission du chèque, la réception tacite est fixée à la date de l’encaissement du chèque
Publié le 11/06/21 par CABINET ANDREANI-HUMBERT

En vertu des dispositions de l’article 1792-6 du code civil, « la réception est l'acte par lequel le maître de l'ouvrage déclare accepter l'ouvrage avec ou sans réserves ».

Le renouvellement du bail commercial « aux mêmes clauses et conditions » : vigilance sur l’utilisation des formules de style
Le renouvellement du bail commercial « 	aux mêmes clauses et conditions » : vigilance sur l’utilisation des formules de style
Publié le 09/06/21 par CABINET ANDREANI-HUMBERT

En matière de renouvellement du bail commercial, la Cour de cassation avait déjà posé un principe ...

Tout savoir sur le dispositif fiscal Pinel
Tout savoir sur le dispositif fiscal Pinel
Publié le 06/06/21 par Blog du cabinet PICKERING REAL ESTATE

Le mécanisme Duflot-Pinel a été récemment prolongé jusqu'au 31 décembre 2021. Tour d'horizon d'un dispositif de défiscalisation et de son bilan risques-avantages qui ne doit pas être négligé par l'investisseur.

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