Comment acheter un bien immobilier en Tunisie

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Comment acheter un bien immobilier en Tunisie

Pour acheter un bien immbolier en Tunisie il faut savoir plusieurs choses, un étranger ne peut acheter un bien qu'en zone urbaine ou en zone touristique, impossible d'acheter en zone agricole d'où l'intérêt de vous renseigner auprès  des organismes compétents de la situation exacte du terrain ou de la maison proposée à la vente. Il faut également savoir qu'en Tunisie l'acte est rédigé par un avocat et non par un notaire comme en France. Enfin le plus important, l'achat d'un bien immobilier par un étranger est soumis à l'autorisation du gouvernorat dont dépend la commune ou ville où vous achetez, cette autorisation peut prendre quelques temps . Ceci veut dire que vous signez dans un premier temps une promesse de vente en payant une partie du montant de prix 10 à 15°/° ; le solde étant payable après l'autorisation du gouvernorat et la signature de l'acte définitif.. Donc soyez très prudent et prenez conseil soit auprès des avocats recommandés sur le site de l'ambassade de France en Tunisie  ou votre avocat et mettez-vous en relation avec un agent immobilier agréé par l'Etat Tunisien. Surtout ! fuyez toute proposition faite par un non professionnel que l'on rencontre en général dans les hôtels et qui va vous vendre une superbe villa pour 20.000 € ! l'arnaque est chose courante en matière d'immobilier, je connais des français qui n'ont plus que les yeux pour pleurer ! un exemple, un terrain en zone urbaine à HOUM SOUK (Djerba) qui va être coupé en deux suite à la déviation d'une route ! donc, oui, vous pouvez acheter un bien en Tunisie, mais prudence, prudence, agence agréée, vérification des titres de propriété par un avocat et de la situation du bien avant toute signature et versement de fonds. Dernière chose, préalablement à toute signature, il vous faudra ouvrir un compte dans une banque tunisienne en dinars convertibles pour faire virer les fonds de votre banque en France pour l'achat de votre bien. Sachez également que pour un étranger qui achète un bien immobilier les droits d'enregistrement sont de 1% (au lieu de 6%) ce qui est très intéressant

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1 Publié par Visiteur
05/04/2011 00:46

Et les tunisiens qui vivent à l etranger payent 6%.Pourquoi cette injustice ?
Pouvez vous nous dire quelles sont les demarches pour les tunisiens a l tranger ? merci

2 Publié par Visiteur
11/01/2014 17:30

Bonjour, j'envisage acheter un bien sur Djerba....j'aimerai savoir: ce que "devient la maison"-objet de l'achat- entre la signature du compromis, et la signature définitive????? est-elle louée??? habitée par le propriétaire vendeur ???? Merci de vos réponses

3 Publié par Visiteur
13/01/2014 10:51

Tant que l'acte définitif n'est pas encore signé elle demeure la propriété du vendeur.

4 Publié par Visiteur
06/02/2014 14:46

Pour acheter un bien mobilier en Tunisie je vous propose de consulter les pages web immobilières qui vous facilitent la tâche de trouver un logement
http://www.immoneuftunisie.com/
https://www.facebook.com/ImmoNeufTunisie?ref=hl

5 Publié par Visiteur
12/02/2014 09:56

Je trouve en tunisie,pour un étranger tout tout est compliqué,car il y a que des gens sans parole méfié vous !!!

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