Il existe 2 catégories qui regroupent les résidences-services seniors :
- Les résidences seniors de première génération sont apparues à partir des années 1970, et se sont développées dans le cadre du droit commun de la copropriété régi par la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965. Dans ce modèle, les résidents sont généralement propriétaires de leur logement et participent, via le conseil syndical, à la gestion des services offerts par la résidence ;
-Les résidences seniors de deuxième génération dites résidences pour seniors se sont développées à partir des années 2000
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