Donation et plus value immobilière

Publié le 08/09/2022 Vu 337 fois 4 Par
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Légavox

9 rue Léopold Sédar Senghor

14460 Colombelles

02.61.53.08.01

08/09/2022 11:33

Bonjour, mon époux et moi-même avons quatre enfants et envisageons
de leur faire une donation avant nos 61 ans. La valeur de
nos biens ne dépasse pas l'abattement prévu pour chaque enfant.
Cependant notre maison principale peut prendre de la valeur car elle
est dans un secteur de plus en plus côté. Nous y habitons depuis
bientôt 30 ans. Si nos enfants décidaient de vendre cette maison
après la donation, seront-ils redevables de la plus value
immobilière ? Nous savons en effet que si nous même souhaitons la
vendre après 30 ans nous n'y serons pas assujettis. Votre réponse
est importante car du coup nous nous demandons si nous avons intérêt
à la mettre dans la donation. il est peut-être plus judicieux de la
conserver en pleine propriété et de voir si nos enfants ont besoin,
ou pas, que nous la mettions en vente, ce qui nous permettra de les aider. (sachant que nous retapons un autre logement pour nous). Merci d'avance pour vos conseils. Bien cordialement. Dernière modification : 08/09/2022 - par Marck_ESP Superviseur

08/09/2022 12:29

Bonjour,

Cette maison n'étant pas leur résidence principale, elle ne sera pas exonérée de taxe sur la plus-value si vous leur en fates donation.

Attention à ne pas vous dépouiller exagérément "pour raison fiscale" et de veiller à votre future éventuelle dépendance.

Superviseur

08/09/2022 13:19

Bonjour
La décision n'appartient qu'à vos enfants et vous.
Généralement il est mieux de ne conserver dans le patrimoine, que ce qui intéresse les héritiers.
La résidence principale est exonérée d'impôts sur la plus value.
Vous pourriez mixer donation et assurance -vie a partir du capital que vous tirerez d'une éventuelle vente.
__________________________
Selon la charte (5.3.), incriminer, dénigrer ou inciter à la discrimination est intolérable ici, c'est pourquoi les forums sont modérés... Merci à chacun d’être attentif au trollisme.

08/09/2022 14:33

Merci beaucoup pour vos réponses, qui me sont bien utiles. Cordialement.

Superviseur

08/09/2022 15:37

Bonne suite à vous
__________________________
Selon la charte (5.3.), incriminer, dénigrer ou inciter à la discrimination est intolérable ici, c'est pourquoi les forums sont modérés... Merci à chacun d’être attentif au trollisme.

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