1/4 Pleine propriété 3/4 en usufruit

Publié le Vu 4414 fois 6 Par Henri Thierry
28/01/2017 15:08

Bonjour,
je désire acheter la maison de ma mère qui est estimée à 135 000 €. Mon père et ma mère avait effectué une donation entre époux. Après le décès de mon père, ma mère a opté pour 1/4 en pleine propriété et 3/4 en usufruit. Nous sommes 3 enfants issu de leur union. Pourriez-vous me dire le calcul à effectuer pour connaître la part de chacun d'entre nous ou ce que je devrais à ma mère et mes 2 frères ?
Vous en remerciant cordialement.
Thierry

31/01/2017 08:59

Bonjour et merci d'avoir pris le temps d'examiner la question. L'âge de ma mère est de 84 ans (date de naissance 28/08/32) et la maison a été achetée à 50/50. Bien cordialement. Thierry.

01/02/2017 12:38

Bonjour et merci pour votre réponse.
Bien cordialement à vous.
Mr Thierry

14/04/2019 08:14

bonjour, merci de faire le calcul car je suis perdue. je vais vendre un bien sachant que apres le décès de mon mari il y a 3 ans j avais opte pour 1/4 pp et 3/4 usufruit. j ai 2 enfants majeurs, quelle est la part leur revenant a la vente. ils sont d'accord pour la vente. valeur du bien a la vente
65000 euros

Superviseur

14/04/2019 08:59

Bonjour,

Il manque votre age pour connaitre la valeur de l'usufruit...

14/04/2019 10:48

j ai 65 ans revolus et mon mari est décède en 2016

Superviseur

15/04/2019 06:29

Vous ne l'avez pas précisé, mais en partant du principe que ce bien vous appartenait à 50% avec votre mari, vous avez donc gardé votre moitié en pleine propriété évaluée donc à 32500€. S'y ajoute le quart en pleine propriété hérité de votre mari, 8125€ et la valeur de l'usufruit des trois quarts restants (40% pour 65 ans), 9750€.

Votre part sera donc de 32500+8125+9750 = 50375€.

Vos 2 enfants se partageront 14625€, soit 7312.50€ chacun.

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