Renseignement plus value

Publié le Vu 350 fois 1 Par Diouelli
16/04/2018 20:42

Bonsoir mon pére et moi avons acheté un studio de famille qu’on a sous évalué pour du locatif. ( mon pere a l’usufruit et moi la nue propriété )
Mon pere me loge dans un appartement qui est le sien en titre gratuit donc je n’ai pas de résidence principales, faute de calcule mon pere a besoin de cette argent qui a été investi, pensez vous que je peux éviter une plus value ? Si je me met en résidence principal moi ça peut marcher ? On m’a aussi’ dit que si je n étais pas propriétaire de ma résidence’ principale je ne payé pas de plus value sur un bien secondaire’ es ce correct ? Puis-je le vendre au prix que je veux sachant qu’il a été estimé à une prix donné

Bonne soirée

Superviseur

16/04/2018 22:22

Bonsoir,
Le fisc a une gande méfiance de ce genre de manip.
Vous détenez la nue-propriété, vous vous installez dans le bien, puis il est vendu !
Tout pour plaire, assurez bien vos arrières, résidez réellement dans le bien pendant 1 an, payez un loyer normal et cela devrait passer.
Votre père peut aussi vous faire donation ou vos vendre l'usufruit.
__________________________
Bien à vous.
Ce qui peut sembler évident sur le plan humain... , ne l'est pas forcément vu sous l'angle juridique ou fiscal.

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