Dette accumulée par le syndic

Publié le 23/05/2020 Vu 246 fois 10 Par
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23/05/2020 08:09

Bonjour

Notre syndic nous a dit que nous avions accumulé 80000 euros de dettes sur 3 ans.

Nous n'avons jamais reçu de courrier de leur part ou d'appel de fond. Ils ont chaque année validé le budget lors des AG sans nous donner d'informations ni de preuves que nous avions des factures impayées.

Que faire ? Est ce qu'ils ont le droit de nous réclamer ce montant alors qu'ils ont mal géré ?

23/05/2020 09:16

Bonjour,

Difficile à croire. Un minimum de détails est indispensable. Valider le budget est une chose, faire payer les copropriétaires en est une autre.

23/05/2020 09:38

Nous avons demandé le détail des impayés. Est qu'ils ont le droit de réclamer un tel montant après le vote en AG des budgets ?

Modérateur

23/05/2020 10:26

bonjour,

le recouvrement des charges est une des missions essentielles du syndic.

en cas de charges impayées par un copropriétaire, il appartient au syndic de relancer rapidement le copropriétaire défaillant, il peut l'assigner sans avoir besoin de l'accord de l'assemblée générale.

si le syndic ne fait rien, il engage sa responsabilité professionnelle.

voir ce lien : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2603

salutations

23/05/2020 10:38


Nous avons demandé le détail des impayés. Est qu'ils ont le droit de réclamer un tel montant après le vote en AG des budgets ?


Sans connaître ni le montant du budget, ni votre quote-part de charges ni le montant de ce que vous avez déjà payé, ce sera un peu difficile. Il semblerait que vous n'en sachiez rien vous non plus.

23/05/2020 11:15

Merci pour vos réponses. Le syndic nous dit que ce sont des factures impayées auprès de prestataires. Ce ne serait pas des charges que n'auraient pas payé les copropriétaires.

Modérateur

23/05/2020 11:19

pourquoi le syndic n'a pas payé les prestaires qui sont intervenus dans votre copropriété ?

23/05/2020 11:29

Si le syndic ne peut payer les fournisseurs de la copropriété, c'est forcément que des copropriétaires n'ont pas payé leurs charges.

Si cela dure depuis trois ans, c'est qu'il y a un gros problème d'impayés dans votre copropriété. Les documents joints à la convocation de la dernière assemblée appelée à approuver les comptes vous renseignent. Regardez les comptes 45 et 459 dans l'annexe I.

Modérateur

23/05/2020 11:56

C'était ma première réflexion, mais arckana a écrit " Ce ne serait pas des charges que n'auraient pas payé les copropriétaires."

23/05/2020 13:37

Je crois que votre réflexion était bonne et qu'il n'y a pas d'autre explication.

23/05/2020 14:05

Encore merci pour vos réponses.
Les comptes que nous approuvons avant les AG sont toujours positifs et ne présentent aucun déficit. C'est tout cela que nous ne comprenons pas.
Je vais mieux étudier tous les comptes...

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