Installation de la climatisation sur une loggia en copropriété

Publié le 02/11/2022 Vu 1177 fois 8 Par
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14460 Colombelles

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30/10/2022 09:49

Bonjour,

En copropriété, je souhaite installer une climatisation dont la pompe à chaleur serait sur ma loggia. (Non visible de l'extérieur, silencieuse 18 décibel.)

Le RC ne parle pas de loggia. Est-elle privative ? Il parait qu'une loggia fait partie de l'habitation.

Dois-je demander une autorisation ?

Merci

30/10/2022 10:27

bonjour,

en principe les balcons et les logis sont des parties communes.

pour installer votre compresseur à l'extérieur sur votre loggia, il faudra percer les murs de façade qui sont des parties communes donc il vous faut l'autorisation de votre a.g.

par contre, je suis septique sur le niveau de bruit que vous indiquez pour votre pompe à chaleur.

salutations

30/10/2022 18:10

Bonjour,

Pour une PAC il faut percer le mur extérieur donc atteinte aux parties communes, ce qui nécessite une autorisation de l'AG à la majorité de l'article 25.

Ceci même si la PAC n'est pas visible du sol, ou même si installée en partie commune à jouissance privative.

Quel est le statut de cette loggia ? Est-ce une fermeture de balcon autorisée précédemment ? ou bien d'origine ?

31/10/2022 08:43

La loggia n'est pas fermée, mais la balustrade est opaque. Rien ne sera visible de l'extérieur.

31/10/2022 08:57

Puisqu'on vous dit que peu importe la visibilité.

Il FAUT une autorisation de l'AG pour l'installer.

31/10/2022 09:54

Bonjour,

Je me permets de réitérer mon message, supprimé par inadvertance, qui faisait suite à celui de youris :

par contre, je suis septique sur le niveau de bruit que vous indiquez pour votre pompe à chaleur.
Où je faisais remarquer que DLdl avait mal interprété le niveau de 18 db d'une pompe à chaleur avec l'aténuation de 18 db d'un caisson acoustique d'insonorisation (voir ce lien) qui « enferme » une pompe à chaleur.
__________________________
La dictature censure toutes critiques et agresse la démocratie.

31/10/2022 10:05

Et j'ajoute que même avec une autorisation de l'AG et de l'urbanisme, ceci n'interdit pas aux voisins un recours pour trouble anormal de voisinage au cas où le bruit ou encore les écoulements de la PAC leur causeraient un préjudice.

31/10/2022 11:41

concernant le bruit généré par cet appareil, il existe des PAC dont le compresseur est compris dans la partie de l'appareil à l'intérieur de l'appartement donc moins gênant pour les voisins.

mais il reste toujours les murs parties communes à percer.

31/10/2022 16:28

Je connais le gainable avec compresseur à l'extérieur mais pas ce qui d'après vos dires serait un split avec compresseur intégré.

Personnellement j'ai un gainable, avec bouches au plafond, pour ce qu'était au départ ma maison, plus un split pour la véranda, chacun ayant son propre compresseur extérieur. Il est certian que le gainable ne génère aucun niveau sonore audible contrairement au split. Pour terminer j'ai aussi un balon thermodynamique avec sa PAC (compresseur) extérieure.
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