9 rue Léopold Sédar Senghor
14460 Colombelles
02.61.53.08.01
Publié par
Copic
Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement situé dans une copropriété. La porte de Garage de la copropriété est située en dessous de mon appartement.
Cette porte fait un bruit important et génant à chaque ouverture et fermeture de porte. Je suis dérangée jour et nuit par le bruit qu'elle engendre.
Je me suis plaint au syndic, qui a fait appel à la société de maintenance de cette porte. Des réglages ont été effectués mais cela n'a pas d'impact sur le bruit. Le technicien de la porte qui a constaté que le bruit était encore présent m'a dit que cela devait venir d'un défaut d'isolation entre mon appartement et la porte de garage. J'en ai fait part au syndic qui n'a rien entrepris depuis.
Que dois je faire au niveau juridique pour faire valoir mes droits et faire en sorte que ce bruit cesse. Je souhaitai demander une expertise accoustique mais je n'ai pas les moyens financiers de le faire.
Quelle est la responsabilité du Syndic?
Je vous remercie par avance.
Publié par
youris
Modérateur
bonjour,
comme tout élément mécanique en mouvement, une porte de garage métallique automatisée génère du bruit surtout à la fermeture.
il faut savoir si ce trouble est normal ou anormal.
en avez-vous parlé à votre assurance ou à votre protection juridique ?
êtes-vous le seul à vous plaindre de ce bruit ?
de quand date votre copropriété ?
Voir ce lien sur une situation similaire (il y est indiqué qu'une expertise acoustique coûte 1000 € ):
copropriete/remplacement-porte-parking-souterrain-copropriete-nuisances-sonores
salutations
Publié par
Copic
Merci pour votre réponse.
Quand vous me demandez si j en ai parlé à mon assurance vous parlez de mon assurance habitation? Si c est le cas non je ne leur en ai pas parlé.
Je n ai pas de protection juridique malheureusement.
La copropriété a 10 ans. Ce sont des immeubles récents.
Oui il y a d autres voisins qui s en plaignent.
Dois je envoyer un recommandé AR au syndic?
Merci de votre réponse
Publié par
Pierrepauljean
bonjour
si plusieurs coproprétaires ont le meme prolème, il audrait adresser un courrier en RAR au syndic
s'il s'agit de locataires, ils doivent s'adresser à leur propriétaire bailleur
Publié par
oyster
Bonjour,
la porte du garage fait du bruit et l'homme de l'art ne peut rien faire .
Le syndic ne peut que présenter une résolution pour changer le systéme engageant financiérement les copros .avec un résultat que nous pressentons....
Il ne reste plus que l'isolation pour atténuer à vos frais le bruit !...
Publié par
miyako
Bonjour,
Il s'agit d'un trouble de jouissance ,que la co-proprièté devrait prendre en charge.Il faut faire faire une expertise acoustique .Collectivement cela revient beaucoup moins cher.Si l'expert conclue à un bruit excessif au dessus des normes,la co-proprièté devra opter pour une isolation nécessaire.
si vous êtes plusieurs,il faut vous regrouper et essayer de trouver une solution amiable ,à défault avec les conseils d'un avocats .Si vous avez droit à l' Aide juridictionnelle ,vous pourriez la demander en cas de litige avec la co proprièté .Si vous êtes locataires ,c'est votre bailleur qui devra agir en conséquence..
cordialement
Publié par
oyster
Bonjour,
Demandez un rapport écrit du technicien de maintenance tout d'abord pour un bruit au "dessus des normes à vous lire ".par le CS ou le Syndic si nécessaire......
Dans un deuxiéme temps pour comparer: l'avis et le rapport d'un autre technicien indépendant da la premiére entreprise qui posséde le contrat d'entretien.,car il peut s'agir d'une piéce défaillante qui ne motive pas le premier intervenant , et, vous ne pouvez argumenter d'une compétence particuliére dans ce domaine?
La comparaison peut apporter un début de solution pour une amélioration moins couteuse !...
