Succession syndic bénévole

Sujet vu 202 fois - 3 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 15/05/18 à 20:40

Gaillard V, Posté le 15/05/2018 à 20:40
4 message(s), Inscription le 07/03/2018
Bonjour

Je suis syndic bénévole d'une petite copropriété.
Nous allons prochainement vendre notre logement, je ne pourrai donc plus exercer ce mandat.
Parmi les autres copropriétaires aucun ne se sent de prendre la suite, mais tous souhaiteraient garder ce fonctionnement.

Serait-il possible d'attendre de savoir si notre futur acheteur serait partant pour assurer cette fonction, au risque, s'il refusait, de ne plus avoir de syndic au moment où l'acte de vente serait signé ?

Merci

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HOODIA, Ain, Posté le 16/05/2018 à 06:28
1265 message(s), Inscription le 23/10/2012
Bonjour,
Vous allez soulever une objection qui pourrait casser la vente ,aussi serait il indispensable de trouver un syndic pro avant !

LGOC, Ain, Posté le 16/05/2018 à 07:44
114 message(s), Inscription le 23/09/2015
Bonjour

HOODIA a d'autant plus raison que votre responsabilité pourrait être recherchée pour avoir causé vous-même l'absence de syndic qui sera découverte à la vente.

L'adhésion à une structure rassurante qui permet la transition en douceur avec gestion comptable et préparation des AG s'impose quand on est syndic bénévole pour que les voisins ne soient pas effrayés quand il faut assumer la succession.

Les unions de services de l'article 93 de la loi ENL de 2006 offrent cette possibilité (du moment qu'elles ne sont pas gérées par un professionnel du droit ou de l'immobilier pratiquant le mélange des genres ou par une famille unique depuis des décennies).

Certaines structures commerciales aussi fournissent ce service.

Le syndic garde le pouvoir mais plus les embêtements administratifs et comptables et peut se concentrer sur le contact avec les habitants ainsi que sur les grandes décisions de travaux. Le coût est deux à trois fois moindre que celui d'un syndic pro, surtout pour un petit immeuble.

Cdt

Gaillard V, Posté le 16/05/2018 à 23:08
4 message(s), Inscription le 07/03/2018
Merci pour vos réponses, je vais creuser du côté des unions de services.


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