État des lieux de sortie

Publié le Vu 393 fois 17 Par Pl44
22/11/2019 06:53

Bonjour

J'ai signé un bail d'entrée dans ma location avec un couple. Depuis celui-ci a divorcé. J'en ai été informé par sms. Je n'ai pas eu de documents officiels malgré mes diverses requêtes. J'ai donc laissé le bail ainsi que les quittances au nom du couple. La locataire a donné son préavis pour début décembre. Pour l'état des lieux, est-ce que le couple doit venir ? Ou seulement l'ex mari puisque l'argent de la caution lui appartient comme m'a dit la locataire ?

Merci pour votre réponse

22/11/2019 09:46

Bonjour,

Il y a lieu de faire un état des lieux de sortie avec le dernier sortant. Le dépôt de garantie sera rendue à ce dernier.

Bonne journée

22/11/2019 10:24

Merci beaucoup

22/11/2019 10:26

Donc la locataire devra faire une procuration ?

22/11/2019 10:45

Oui, tout à fait, si elle ne peut pas être présente le jour de l'état des lieux de sortie.

22/11/2019 11:47

Merci. Elle doit donc faire un document écrit ?

22/11/2019 11:49

Oui avec la copie de sa carte d'identité et celle de la personne qui va la représenter lors de l'état des lieux de sortie.

22/11/2019 11:51

Merci très bien. Et si la personne ne veut pas signer l'état des lieux ? Dois-je laisser les clés à cette personne et faire intervenir rapidement un huissier ?

22/11/2019 11:54

C'est tout à fait ça. A défaut d'entente sur l'état des lieux, il convient de faire appel à un huissier. Le locataire restera en possession des clés pendant ce temps. Les frais sont réglementés et plafonnés selon la superficie du logement et seront partagés par moitié entre le locataire et vous.

22/11/2019 12:42

Merci beaucoup

Superviseur

22/11/2019 13:16

Bonjour,
Il n'est pas obligatoire de laisser les clés au locataire, l'important étant que le constat d'huissier soit réalisé assez rapidement. Le locataire n'a aucun intérêt à conserver les clés dans la mesure où il doit continuer de payer le loyer tant qu'il ne les a pas rendues, même si son préavis est terminé.

22/11/2019 13:29

Ah très bien merci pour les réponses.

22/11/2019 13:30

J'ai envoyé un mail et un SMS pour confirmer l'état des lieux suite à notre conversation orale. Je n'ai jamais eu de réponse. Que dois-je en penser ?

Superviseur

23/11/2019 07:11

Bonjour,

C'est toujours par LR/AR qu'il faut communiquer, seul moyen imparable de preuves.

23/11/2019 07:44

Pour un état des lieux, je trouve cela dommage de devoir envoyer un recommandé car en fait je ne sais absolument pas si la locataire est d'accord puisqu'elle ne m'a jamais répondu.

Superviseur

23/11/2019 07:46

Seul moyen de prouver que votre locataire a été informée.

23/11/2019 07:48

J'ai un délai de combien de temps pour la prévenir?

Merci

01/12/2019 11:50

Bonjour
L'état des lieux de sortie sera fait le 11 décembre par un huissier. Le bail s'arrête le 7 décembre. Puis je demander aux locataires de rendre les clés à quelqu'un que je mandate pour le 7 décembre ?
Merci

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