DEMEMBREMENT DE PROPRIETE

Le démembrement temporaire de propriété est une technique d'optimisation du financement d'un immeuble et de structuration d'un patrimoine, en vue de sa détention sur le long terme ou de sa transmission future.

Il coûte en effet moins cher à l'exploitant (quel qu'il soit) de supporter le financement d'un usufruit temporaire (dont la valeur une fois fixée est nécessairement amortie sur la durée de l'usufruit temporaire qui en est le support économique) que de supporter le paiement d'un loyer qui progresse chaque année en fonction de son indice de revalorisation.

De plus en plus souvent nous dirigeons nos clients vers des financements immobiliers à travers la technique du démembrement de propriété.

Par le biais du démembrement de propriété, plusieurs solutions sont possibles pour optimiser la détention de son immobilier qu'il s'agisse d'un immeuble d'exploitation ou d'immeubles de rapports à usage locatif.

Vous pouvez me contacter sur ce sujet dans le cadre d'un projet immobilier, en acquisition ou en refinancement :