Boris LARA, juriste

Location • Transaction • Copropriété • Construction

Fiche pratique

Publié le 19/08/23 Vu 1 047 fois 0 Par Boris LARA, juriste
Questions/Réponses sur les honoraires imputables au locataire

Afin de faciliter l’accès au logement, la loi prévoit de manière précise les honoraires qu’un professionnel de l’immobilier peut facturer au locataire et met en place un double plafonnement.

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Publié le 07/08/23 Vu 1 909 fois 0 Par Boris LARA, juriste
Les passerelles de majorité facilitant la prise de décision en copropriété

Le législateur a pris des mesures visant à faciliter l’approbation des résolutions votées lors des assemblées générales de copropriétaires tout en conservant un seuil minimum d'approbation.

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Publié le 07/08/23 Vu 666 fois 0 Par Boris LARA, juriste
L’accès numérique aux documents dématérialisés en copropriété

L’assemblée générale des copropriétaires peut donner son accord pour que les documents dématérialisés relatifs à la gestion de l’immeuble ou aux lots gérés soit accessibles en ligne dans un espace sécurisé.

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Publié le 06/08/23 Vu 1 037 fois 0 Par Boris LARA, juriste
La procédure d'injonction de payer appliquée au bail d'habitation

En cas d’impayés de loyers et de charges, un bailleur dispose de plusieurs possibilités afin de recouvrir sa créance. Parmi celles-ci se trouve la procédure judiciaire en injonction de payer.

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Publié le 04/08/23 Vu 2 929 fois 0 Par Boris LARA, juriste
Questions/Réponses sur la quittance de loyer et de charges

Lorsque les conditions sont remplies, le bailleur est tenu de transmettre au locataire une quittance de loyer et de charges. Si le paiement de l’échéance est partiel, il doit lui remettre un reçu.

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Publié le 03/08/23 Vu 985 fois 0 Par Boris LARA, juriste
Les annonces de location des professionnels de l’immobilier

Les professionnels de l’immobilier doivent prêter attention à la manière dont ils rédigent leur annonce de location car la loi leur impose de mentionner des informations obligatoires. La liste est fixée par voie réglementaire.

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Publié le 27/07/23 Vu 1 592 fois 0 Par Boris LARA, juriste
Le vendeur et l’acheteur dans le cadre de la vente d’immeuble

Pour que la vente soit valable, les parties doivent remplir des conditions (identification, consentement lucide, capacité). En cas de mesure de protection judiciaire, des règles spécifiques s'appliquent.

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Publié le 24/07/23 Vu 1 193 fois 0 Par Boris LARA, juriste
Les régimes matrimoniaux et les protections dans le cadre de la vente d'immeuble

Le régime matrimonial détermine qui est propriétaire de l’immeuble ainsi que les consentements devant être recueillis pour valider la vente. L'époux est protégé si son consentement n'a pas été recueilli.

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Publié le 12/07/23 Vu 1 038 fois 0 Par Boris LARA, juriste
Questions/Réponses sur les justificatifs dans le cadre d’un bail d’habitation

Cet article précise les pièces justificatives qu’un bailleur peut réclamer au candidat et à sa caution et aborde les sanctions civiles, pénales et administratives que chacune des parties peut encourir.

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Publié le 10/07/23 Vu 5 563 fois 0 Par Boris LARA, juriste
Les boites aux lettres normalisées dans un immeuble en copropriété

Dès lors qu’il y a un local d’habitation, l’installation d’une boite aux lettres est obligatoire. D’autant plus si le logement est loué. Selon la date de construction, elle doit répondre à des normes.

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Les articles concernent essentiellement la location, la transaction, la copropriété et la construction.

Ils peuvent interesser tant les professionnels de l'immobilier que les administrations publiques, les associations de défense, les investisseurs, les propriétaires, les bailleurs, les locataires et les étudiants.

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Les articles sont rédigés par Boris LARA en sa qualité de juriste.

Professionnel de l'immobilier avec une expérience significative, l'auteur souhaite partager ses connaissances au grand public.

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