bail d\'habitation

Publié le 21/09/11 Vu 5 104 fois 1 Par Maître Isaac LOUBATON
Résiliation du bail d'habitation et reprise des lieux en cas d'abandon.

Le Décret du 10 août 2011 relatif aux procédures de résiliation de baux d'habitation et de reprise des lieux en cas d'abandon est entré en vigueur. Ce décret organise les modalités de résiliation du bail et la reprise des lieux abandonnés.

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Publié le 07/12/09 Vu 6 077 fois 1 Par Maître Isaac LOUBATON
Publié le 26/10/09 Vu 12 924 fois 1 Par Maître Isaac LOUBATON
Publié le 30/09/09 Vu 5 126 fois 1 Par Maître Isaac LOUBATON
Publié le 29/09/09 Vu 52 117 fois 39 Par Maître Isaac LOUBATON
Bail et décès du locataire

Le décès du locataire ne met pas nécessairement fin au bail. En effet, selon l’article 14 de la loi du 6 juillet 1989, lors du décès du locataire, le contrat de location est transféré au conjoint survivant qui ne peut se prévaloir des dispositions de l'article 1751 du code civil, aux descendants qui vivaient avec lui depuis au moins un an à la date du décès,au partenaire lié au locataire par un PACS, aux ascendants, au concubin notoire ou aux personnes à charge, qui vivaient avec lui depuis au moins un an à la date du décès. A défaut de personnes remplissant les conditions légales le contrat de location est résilié de plein droit par le décès du locataire.

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Publié le 25/09/09 Vu 11 405 fois 2 Par Maître Isaac LOUBATON
Loyers impayés : Les recours du bailleur

Loyers impayés : Les recours du bailleur L'expulsion ou les délais accordés au locataire.

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Publié le 25/09/09 Vu 170 565 fois 100 Par Maître Isaac LOUBATON
Dans quel cas le bailleur peut-il récupérer son logement

Dans le cadre de la loi du 6 juillet 1989, le bailleur a la possibilité de reprendre son logement dans trois hypothèses. L’article 15 prévoit en effet lorsque le bailleur donne congé à son locataire, ce congé doit être justifié soit par sa décision de reprendre le logement, par sa décision de vendre ce logement ou encore par un motif légitime et sérieux, notamment l'inexécution par le locataire de l'une des obligations lui incombant (par exemple, côté bailleur, reprise de l’immeuble pour le démolir et le reconstruire, l’améliorer le rénover, côté locataire, retards systématiques de paiement, dégradation des lieux, troubles de jouissance causés aux voisins ou violences ou insultes envers le bailleur).

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Publié le 25/09/09 Vu 8 101 fois 1 Par Maître Isaac LOUBATON
Les obligations essentielles du locataire

Obligations essentielles du locataire

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Publié le 25/09/09 Vu 14 335 fois 13 Par Maître Isaac LOUBATON
Les obligations essentielles du bailleur

Les obligations essentielles du bailleur

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