Achat d'un Bail antérieur restauration rapide sans l'extraction

Publié le 17/03/2016 Vu 748 fois 0 Par
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9 rue Léopold Sédar Senghor

14460 Colombelles

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17/03/2016 11:55

Bonjour Maitre,

En novembre 2013 avec l'intermédiaire d'un agent immobilier spécialisé dans la vente de locaux commerciaux, j'ai acheté les murs d'un locale ayant déjà un locataire. Le locataire était déjà la depuis juin 2013 et fait de la restauration rapide .

Suite aux plaintes des copropriétaires, le syndic m'oblige à installer une gaine d'extraction coutant extrêmement chère, environ 40,000 euros.

Mes question sont les suivantes:

1) est-ce que l'ancien propriétaire avait le droit de louer le locale avec un bail de restauration rapide malgré que le locale ne soit pas conforme à cet activité de restauration?e que la résponsabilité de l'agent immobilier est aussi engagé ?
Dans l'attente d'une réponse rapide de votre part et en vous remerciant par avance.
Cordialement
Marize 1617

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