Soulte séquestre notaire

Bonjour,
Ma situation étant particulière, je me permets de venir vers vous pour demander conseil.
Dans le cadre de la liquidation du régime matrimonial consécutive à mon divorce, je souhaite racheter la part de la maison de mon ex femme.
C'est elle qui l'occupe à titre onéreux depuis 6 ans.
Nous nous sommes mis d'accord sur un prix de vente, après une visite en septembre 2019.
J'ai depuis remarqué des dégradations de l'extérieur de la maison : plus aucun travaux d'entretien jardinier, terrasse en composite cassée à plusieurs endroits, infestation de souris dans un chalet de jardin laissé ouvert,...
J'ai contacté un huissier pour faire un "état des lieux" avant de signer l'acte. Bien m'en a pris, car la maison était également dégradée à l'intérieur : meubles cassés laissés dans la maison, appliques murales arrachées, meubles fixés au mur disparus, moisissures sur certains murs,...
Puis je demander au notaire de séquestrer la soulte dans l'espoir qu'il en soit déduit le montant de réparations, tout en procédant quand même au rachat de la maison ?
Le juge peut il trancher sur ce genre de litige ?
Cordialement

Bonjour

Oui, la justice peut trancher ce litige, je vous invite à reprendre contact avec votre avocat.

Bonjour,
Merci pour vos réponses.
En septembre 2019, la maison était dans un meilleur état.
Le montant de la soulte que je dois lui verser a été estimé à 20 000 euros.
Au vu des dégradations récentes de la maison, je souhaite savoir si je peux demander à ce que le montant des travaux nécessaires à la remise en état soit déduit de cette soulte (l'état liquidatif n'est pas encore signé, mais c'est imminent)