Succession vente maison

Publié le 25/01/2021 Vu 244 fois 2 Par
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9 rue Léopold Sédar Senghor

14460 Colombelles

02.61.53.08.01

19/01/2021 12:13

Bonjour,

Voici la situation :

Un homme est marié 25 ans avec sa première épouse. Il ont 4 enfants.

Deuxième mariage avec son épouse actuelle avec qui il est marié depuis 33 ans. 1 enfant en commun.

Au décès de l'homme, la 2ème épouse deviendra usufruitière de la maison et les enfants en seront nus-propriétaires.

La question est celle-ci : si la maison est vendue après le décès de l'homme, comment sera réparti l'argent, moitié pour la seconde épouse, moitié pour les 5 enfants ?

Aurait elle tout intérêt à vendre la maison avant le décès ?

Merci par avance

Superviseur

19/01/2021 14:15

Bonjour
Si le bien appartient aux 2, votre épouse a effectivement 50% en propriété.
La vente éventuelle devra recueillir l'accord de tous.
En plus de sa part propre, votre épouse recevra la valeur de son usufruit, par exemple 30% après 71 ans.
__________________________
Bien à vous
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25/01/2021 12:29

Merci pour votre réponse.

Si je résume :

Lors de la vente d'une maison de 400000€ après le décès de l'homme :

- 200000€ pour la 2ème épouse (part propre)

- 200000 x 40% (elle a 65 ans) = 120000€ pour la valeur de son usufruit

Elle touchera donc 320000€ et les 5 enfants se diviseront les 80000€ restants.



Si la maison est vendue avant le décès, les 400000€ rentrent dans le patrimoine des 2 époux.



Ai-je bien tout saisi ?

Merci

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