Besoin d'aide pour un partiel en gestion de patrimoine

Bonjour, j'ai un rattrapage en gestion de patrimoine et je ne comprends pas du tout les exercices de ce rattrapage. EN effet après une longue période d’absence en cours pour cause de maladie je doit rattraper Des unités sinon je ne vais pas valider mon semestre.Ces écoles de commerce sont vraiment seulement des pompes à FRIC ! J'ai besoin d'aide. Je peux vous rémunérer si vous le souhaiter si vous voulez bien m'aider à faire ces exercices à rendre pour le 21 juillet c'est à dire dans 3 jours. C'est un peu tard mais un ami m'a soumit l'idée de solliciter un forum. voici les exercices :

Exercice n° 1

Roméo et Juliette se sont mariés en 1988 sans contrat de mariage. En 1990 ils
achètent un appartement pour l’équivalent de 100 000 euros. En 2000, leur
appartement étant devenu trop petit pour leur famille qui s’agrandit, ils le
revendent pour 180 000€. Le produit de cette vente leur permet d’acquérir une
maison d’une valeur de 250 000€. La différence est payée par Roméo grâce a une
somme d’argent qu’il a recueillie dans la succession de son père.
Malheureusement, la même année le couple se sépare et à la liquidation du régime
matrimonial la maison vaut toujours 250 000€.
Déterminer le sort du bien et évaluer la part revenant à chacun des époux ?

Exercice n°2

Clyde et Bonnie se sont mariés en 1988 sans contrat de mariage. Bonnie occupe un
poste d’employée de mairie. La conjoncture étant difficile, Clyde est licencié de
son emploi et passe désormais le plus clair de son temps à une activité hautement
intellectuelle : regarder TOP CHEFS. Pris d’une passion soudaine pour la cuisine
gastronomique il commande sur télé achat un robot ménager dernière génération
et toutes options avec lequel (garantie du constructeur à l’appui) on ne peut rien
rater. Cet appareil lui coute 3450
€ mais pour cette somme il reçoit en plus une
cuillère en bois et deux dessous de plats.
Pour prouver à Bonnie qu’il s’implique dans la vie de famille, il inscrit leurs deux
enfants dans un centre aéré en Bretagne pour les vacances de la Toussaint. (Aux
dernières nouvelles ils sont ravis). Cette parenthèse bucolique coute au total 600€.
A qui peut-on réclamer le paiement et pourquoi ?


Exercice n° 3
Dans chaque hypothèse désigner les successibles (ordre et degré) et déterminer
leur part.
Précision : le terme prédécédé signifie : décédé avant le défunt.
- Le défunt laisse Antoine enfant « naturel » qu’il a eu avant de se marier
avec Aline son épouse aujourd’hui décédée ; Robert et Zoé, enfants qu’il a eu
avec Aline au cours de son mariage ; Lionel enfant qu’il a eu avec sa concubine
Maude.
- Le défunt laisse un frère adultérin et son grand père.
- le défunt laisse un oncle du coté maternel et son grand père paternel.
- le défunt laisse Philippe et Pierre, deux fils de Jean, son fils prédécédé ;
Maude, la fille de Claire, sa fille prédécédée
- le défunt laisse Yvan son fils ; Jérôme et Clara, deux enfants d’Yvan ; Elisa, la
fille Raoul (son fils prédécédé).

Exercice n° 4
M Arnault a quelques inquiétudes. Bien qu’il soit en bonne santé, comme tous les
parents il se demande ce qui se passerait s’il venait à décéder en même temps que
son épouse laissant à sa survivance ses enfants Alain, Bernard et Laure. Il vous
précise qu’il est marié sous le régime de la séparation de biens pure et simple et n’a
aucun bien indivis.
Il souhaiterait que vous effectuiez un calcul des droits de chacun de ses héritiers
dans sa succession en supposant :
- qu’à son décès il soit propriétaire de son entreprise de trombone qu’il exploite,
pour une valeur de 3 000 000 euros, d’un portefeuille d’actions pour 600 000 euros
- qu’il ait fait une donation à son oncle Grégoire d’un cabanon sur l’ile de ré d’une
valeur au jour de la donation de 700 000 euros et au jour du décès de 1100 000
euros.
Le passif de la succession s’élève à 300 000 euros.

Calculez la réserve et la quotité disponible. Y aurait- il éventuellement lieu à
réduction de la donation consentie à Grégoire.

Exercice n° 5

Tristan et Iseult, sur vos conseils avisés, décident de diversifier leur patrimoine et
achètent un appartement en plein centre d’Aix quartier Mazarin qui dispose d’une
très grande terrasse. Loué non meublé 1.100 euros par mois, il a besoin d’une remise
en état. Les travaux s’élèvent à 8.100 euros. Convaincus par l’artisan, ils décident en
plus de poser un parquet en chêne massif pour 5.000 euros et d’édifier une annexe
pour en faire une dépendance supplémentaire (coût 20 000€). L’année suivante, ils
reçoivent un recommandé du syndic de copropriété leur rappelant leurs
obligations en matière de ravalement de façade. L’appel de fonds s’élève à 7.500
euros.
Question 1: Quel sera le régime fiscal le plus avantageux pour eux ?
Dix ans plus tard, Tristan et Iseult vendent cet appartement suite à une proposition
particulièrement attrayante. Acheté 300.000 euros, le futur acquéreur leur en
propose 550.000 euros. Ils n’ont malheureusement gardé aucune facture relative
aux travaux réalisés sur le bien.
Question 2 : Déterminez le montant de la plus value imposable.

Exercice n° 6

Johnny et Vanessa jouent au loto depuis 20 ans toujours les mêmes numéros. Ô
miracle, ils gagnent la modique somme 800 000€. Agés aujourd’hui de 88 et 85 ans
ils souhaitent en faire profiter leurs enfants et leurs petits- enfants.
Ils projettent de donner les sommes suivantes :
- 200 000
€ à chacune de leur deux filles Anne et Sophie
- 60 000
€ à leurs cinq petits enfants
Déterminez le montant des droits de donation à devoir

Merci pour votre aide !!!

Cordialement