Donation bien immobilier à enfant

Publié le Vu 402 fois 0 Par anapat
23/02/2014 13:50

Nous souhaitons faire donation d'un futur bien immobilier à notre fils.
Pour ce faire, nous aurions besoin de financer une partie de ce bien par un crédit immobilier sur 10 ans.
Nous aimerions savoir :
1°)Pouvons-nous faire donation de ce bien avant la fin du crédit immobilier, sachant que la garantie crédit Logement serait à notre nom.

2°) Au cas où la donation simple ne serait pas possible, pouvons-nous envisager une SCI, avec une part minime pour notre fils (combien ?), et une donation ultérieure du reste des parts de cette SCI ?

3°) Quel serait le coût d'une telle donation pour un bien entre 100000 et 130000 euros ?

4°) Notre fils étudiant étant "à notre charge" au sens des impôts, ce bien sortirait-il de notre ISF, ou faudrait-il attendre que notre fils ne soit plus à charge ?

Vous en remerciant par avance.

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