Bonjour.
Nous imaginons qu'elle est unique usufruitière du bien, et que la nue-propriété est 50% pour elle, et 25% pour chacun des 2 enfants ?
Elle peut mettre en location, à vérifier si votre accord est nécessaire si on considère que c'est un bail commercial.
Au décès, vous héritez de la seconde moitié et vous recouvrez la pleine propriété. Le bail se poursuit avec vous.