droit de passage avec un voisin

Bonjour nous louons actuellement depuis 4 ans une maison notre propriétaire possede la maison a coté de chez nous qui loue egalement . Lors de notre signature de bail il nous a specifie qu il y avait un droit de passage pour la voiture de notre voisin et que nous devions laisser le passage libre ce que nous avons toujours fait. Jusqu'a maintenant aucun probleme avec les autres locataires, mais depuis 2 mois une nouvelle famille s est installé et depuis c est l enfer ils passent sans arret a ldans notre cour et quand on leur dis qu il ont une autre entré coté rue , ils nous insultes et menaces en nous disant qu ils passeront autant de fois qu il veulent , 2 fois les gendarmes sont intervenus . Ils nous ont dis que c eté au propriétaire de regler le probleme, mais malgrés de nombreux appels , ils font les morts. Nous payons tous les mois notre loyer mais je commence de me demander si je vais continué a le payer car nous n avons plus les prestations du bail car nous ne pouvons plus sortir de notre maison sans qu il y est un accrochage avec ces voisins!! quels sont nos droits et recours ? Sachant qu il n y a rien indiqué dans le bail aucun droit de passage !!!!. Nous allons déménager car pour nous impossible de rester dans de tels conditions de vie mais en attendant nous aimerons vivre dans le calme et la tranquillité choses que nous n avons plus . Merci de votre réponse