locaux occupé sans bail mais paiement des loyers

Publié le 08/02/2011 Vu 1593 fois 0 Par
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08/02/2011 19:53

Tout d'abord merci pour toutes les attentions qui seront portées à mon sujet.

Cela fait maintenant 2 ans que ma société occupe un local commercial en sous location ( surface totale 250 m2 surface occupé 80m2 ) l'autre parti était occupé par l'entreprise qui me sous louait.
Le problème est que depuis 8 mois il y a eu un problème entre l'entreprise qui me sous louait ( qui a disparu ) et le propriétaire. Ne sachant pas à qui payer le loyer, j'ai décidé de payer directement au propriétaire ( par chèque ) qui a accepté mes paiements mensuels( 8 mois ) mais je ne dispose d'aucune quittance de loyer, ni d'aucun bail, neanmoins j'ai assuré la partie de mon local, je recois tous mes courriers à cette adresse, et mes paiements par CB témoignent de ma présence dans ce local. Le propriétaire m'a dit oralement que j'occupais ce local en toute illégalité.
Que dois-je faire afin de me protéger ?
L'acceptation des paiements par le propriétaire valide t elle un éventuel bail ?
Dois-je faire intervenir un huissier pour témoigner de ma présence ?
Merci pour vos attention.

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