demande de baisse d'un loyer commercial

Publié le 06/05/2020 Vu 270 fois 1 Par
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06/05/2020 18:44

bonjour,

j 'aimerais racheter le fond de commerce d'une entreprise, mais le loyer est élevée , la gérentes de l'entreprise loue se local depuis 11 ans . j'aimerais reprendre son fond de commerce en novembre 2020 , est il possible de faire baisser le loyer ? est ce à moi de demander cette baisse de loyer ou à la gérante?comment se passe se genre de formalité?

06/05/2020 20:23

Bonjour,

Si le loyer est manifestement surévalué, vous pouvez espérer que le propriétaire accepte une baisse de loyer de crainte de voir son locataire déménager et de ne plus pouvoir trouver de locataire au prix actuel. Dans le cas contraire vous n'avez aucune chance.

C'est plutôt au locataire en place de solliciter le propriétaire, mais il n'y a pas à se conformer à un formalisme particulier. La négociation peut être tripartite, à la condition évidemment que le copropriétaire soit disposé à négocier.

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