Agence immobilière négligente

Bonjour,

J'ai acquis en 2010 un immeuble composé de 3 appartements auprès d'une SCI par le biais d'une agence immobilière qui avait le bien à vendre et avec laquelle je travaillais déjà étant donné qu'elle avait la gestion de 2 autres appartements qui m'appartiennent.

Dès le premier mois un des locataire n'a pas payer son loyer et ça pendant 18 mois jusqu'à partir à la cloche de bois après que j'ai obtenu une procédure d'expulsion.
Donc plus de 12000€ de loyers, de charges et de frais de justices impayés.

Deuxième locataire parti à la cloche de bois 6 mois après 4500.00 € de loyers et charges impayés.

l'agence n'avait telle pas l'obligation de vérifié le bon règlement des loyers à la SCI sachant qu'elle allait avoir la gestion de l'immeuble en plus des honoraires soit 10000€ qu'elle a perçu de la vente.

Sachant que les vendeur nous ont dit qu'il n'avait aucun souci de règlement avec les locataires.

Merci pour votre réponse

Cher Monsieur,

Le contrat qui vous lie est important pour vous répondre plus précisément.
En revanche, l'agence a effectivement un devoir de conseil et de vérification der la situation (solvabilité) économique des locataires qu'elle vous propose.

Réclamez leur les sommes par LRAR dans un premier temps.
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Judilex Avocats