Bonjour
Il est fréquent que le vendeur prennent en charge les frais d'agence, mais pour les frais d'achat, c'est chose rare !
Le prix de revient est celui que vous avez déboursé. Habituellement on y ajoute les frais..voir ce lien
https://www.notaires.fr/fr/immobilier-fiscalite/fiscalite-et-gestion-du-patrimoine/les-plus-values-immobilieres#toc-anchor-1
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Rappel suite à réclamations, nous sommes ici pour aider, non pour culpabiliser des gens qui cherchent de l'aide. Humilité et empathie plutôt que condescendance
Une réponse synthétique peut indiquer un fondement juridique (réf, code, arrêt), sans en coller l'ntégralité, souvent fastidieuse à lire pour un non averti.