Frais de notaires réduits ou normaux ?

Publié le 21/02/2011 Vu 1798 fois 1 Par
logo Legavox
Légavox

9 rue Léopold Sédar Senghor

14460 Colombelles

02.61.53.08.01

21/02/2011 08:01

Bonjour,

Suite à une séparation , nous vendons une maison qui vient juste d'etre construite (fin des travaux Fevrier 2011)

Quels type de frais et taxes s'appliquent dans ce cas pour le vendeur et l'acquéreur ?

Est il possible de choisir en entre frais réduits ou frais normaux ?

merci d'avance de vos réponses,

Tres cordialement,

21/02/2011 09:39

Bonjour,

Ici, il s'agit d'une vente que l'on qualifie "à frais réduits" car votre maison étant achevée depuis moins de cinq années, vous n'êtes pas sorti de la taxation à la T.V.A (les ventes immobilières se rapportant à des biens achevés depuis plus de cinq années sont soumises, elles, au droit d'enregistrement).
Or, pour le calcul de la TVA restant due, éventuellement, lors de cette vente, il y a lieu de déduire de cette dernière (pourcentage TVA appliqué au prix de vente devant vous revenir, hors taxe par définition), celle déjà payée par vous lors de l'acquisition du terrain et de la construction. De sorte que l'on aboutit à une fiscalité moins importante que si l'immeuble était vendu au delà des cinq années.
Bien évidemment, ce calcul s'impose à vous et il n'y a pas de choix possible.

Répondre
Image Banderole Conseil-juridique.net

Consultez un avocat

www.conseil-juridique.net
Me. MADIOT

Droit de l'immobilier

13 avis

Me. Bloch-Fisch

Droit de l'immobilier

11 avis

Image Banderole Devenez bénévole sur Légavox

Devenez bénévole

Légavox

Participez à la communauté Légavox en devenant bénévole et en aidant les internautes dans leurs problématiques juridiques du quotidien.