Procédure d'achat immobilier et compromis de vente

Publié le 02/04/2009 Vu 8870 fois 1 Par
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27/03/2009 20:52

Bonjour,

Mon conjoint et moi souhaitons acquérir un bien immobilier. Néanmoins, quelques questions restent en suspend avant que nous ne nous engagions dans une procédure d'achat, questions auxquelles nous espérons que vous pourriez répondre:

- en ce qui concerne le chèque séquestre (5 à 10% du bien) versé lors du compromis de vente, celui-ci est-il une avance sur les frais notariés ? Ou s'agit-il d'une avance sur le montant global de la vente ?

- Pour simplifier: pour un achat équivalent à 200 000€, doit-on disposer de :
- 20 000€ ( 10% au compromis de vente)
- 14 000€ (frais de notaire: 7%)
- 3 000€ (frais dossiers bancaires, assurance prêt etc...) ?


D'avance merci.

02/04/2009 15:28

Bonjour à vous,

J'ai pris connaissance de votre question. Tout d'abord, je tiens à vous préciser que les frais de Notaire peuvent vous être indiqué de manière plus précise en téléphonant à un office.

Si nous considérons les frais que vous nous communiquez comme étant exacte, le coût de l'opération sera de 217.000 euros versable de la manière suivante

- dépot de garantie encaissé au jour de la sinature du compromis de vente ( le montant est négociable, il n'y a pas de "loi" en la matière). Dans votre exemple 20.000 euros
- le solde à la signature de l'acte soit 197.000 euros

Bien à vous

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