rachat maison familiale par nupropriétaire

Publié le Vu 1558 fois 0 Par smith
23/11/2009 11:55

Bonjour, je vous présente mon projet.
Mon père est décédé en 1991, je suis donc nupropriétaire de 1/8 de la maison familiale comme mes 3 frères, ma mère a l'usufruit de cette maison c'est à dire 1/2 vu quelle a plus de 51ans. Elle vient d'acquérir ume maison avec son nouveau mari. Je souhaite racheter la maison familiale estimée par une agence immobilière à 205000 euros net vendeur. Puis-je acheter la maison à 170000 euros si mes frères et ma mère son d'accord? Cette sous-estimation est-elle raisonnable aux yeux du FISC? Je précise qu'il faut compter 60000 euros de rénovation pour y faire 2 appartements destinés à la location.
D'autre part je souhaite vendre une partie de la parcelle où est construite la maison en tant que terrain constructible, serai-je taxé sur la plus-value?
Merci à vous

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