Vendre un bien avec nu propriété et usufruit

Bonsoir,je possède un bien suite au décès de mon époux, 50%en pleine propriété et 50%revenant a mon fils en nu propriété,mais dont j'ai l'usufruit. Nous désirons vendre ce bien et en racheter un autre de valeur identique. Pouvons nous racheter dans la même quotité ? Et cela entraine t'il des frais pour mon fils ? Merci pour vos réponses.

bonjour

le notaire effectura le calcul de la répartion des montants revenant à chacun suite à la vente de ce bien



ensuite chacun fera ce qu'il veut de ses liquidités: il les conserve, il les investit....

Bonjour et bienvenue,

PierrePaulJean,

Le principe de la répartition du prix de vente entre l’usufruitier et le nu-propriétaire n'est pas une contrainte, souvent, les parties décident, soit de reporter l’usufruit sur le prix de vente, créant ainsi un quasi-usufruit... SDoit de remployer le report du démembrement sur un nouveau bien acquis par l’usufruitier et le nu-propriétaire.

Florelle, à votre question il y a une donc une réponse juridique, les vendeurs peuvent remployer le fruit de la cession dans l'acquisition d'un nouveau bien qui reprendra les identiques caractéristiques de démembrement

Oui, vous pouvez racheter dans la même quotité.. Où pas !,

Vous pouvez aussi décider de prendre les frais à votre charge.
__________________________
Rappel suite à réclamations, nous sommes ici pour aider, non pour culpabiliser des gens qui cherchent de l'aide. Humilité et empathie plutôt que condescendance
Une réponse synthétique peut indiquer un fondement juridique (réf, code, arrêt), sans en coller l'ntégralité, souvent fastidieuse à lire pour un non averti.