Charges exceptionnelles

Question

1 message

18/07/2026 21:29

Bonjour

ProprIetaire d'une cave dans une résidence où je n'ai pas de logement, le syndic me réclame plus de 12000€ pour participer aux travaux d'isolation de l'immeuble. Il refuse une modification du règlement de copropriété et de revoir la clé de répartition. D'autres copropriétés l'ont accepté pour des cas similaires.Quels sont mes recours possibles ? Cordialement Dernière modification : 18/07/2026 - par Copro92290

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Lingénu · Answer 1 · 19/07/2026

783 messages

19/07/2026 00:13

Bonjour,

Le syndic n’a pas autorité pour modifier le règlement copropriété et la répartition des charges qui y est stipulée. Ce doit être décidé en assemblée générale à l’unanimité des copropriétaires ou sur décision de justice.

12 000 € pour une cave, ce me paraît beaucoup.

Si le syndic lance un appel de fonds, c’est que l’assemblée générale l’a décidé.

Avant d’envisager un recours il faut trouver un vice. Pour cela vous aurez besoin d’un avocat.

Normalement une décision prise par une assemblée générale n’est plus contestable passé un délai de deux mois après notification du procès verbal.
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