Copropriété au sein d'un bâtiment professionnel

Publié le 10/04/2024 Vu 306 fois 0 Par
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10/04/2024 15:04

Bonjour,

Voici la situation et le projet :

- construction d'un batiment de 2 étages (rdc et 1er étage) financé par emprunt bancaire par une SAS.

- j'aurais à 100 % la SAS.

Au niveau du rdc, il s'agit d'un cabinet médical donc je voudrais vendre la moitié. Je possederais la moitié de ce cabinet (3 salles de soin) pour mon activité, et un autre praticien en possédérait aussi 3. Avec en commun les couloirs, salle attente, repos.

Au 1er étage, j'en suis propriétaire à 100 % dans le but de faire de la location.

Quel est selon vous le meilleur montage ?

Que la SAS revende la moitié de son rdc à une SCI (celle de l'autre praticien) et faire une copropriété ?

ou la SAS revends le batiment à deux SCI (une pour le premier étage que j'aurais à 100% ; une pour le rdc à 50/50 avec l'autre praticien) ?

En attendant vos conseils et avis, je vous souhaite une bonne journée.

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