Fissures parties communes et privées suite à dégat des eaux

Bonjour,



En 2024, des fissures sont apparues dans les parties communes (couloir d'entrée et cage d'escalier) de l'immeuble où je réside en tant que propriétaire occupante. J'ai également constaté un affaissement du sol d'environ 1 cm au niveau de mon hall d'entrée situé au-dessus de ces parties communes. Ces fissures ont été constatées peu de temps après d'importants travaux de réfection dans le couloir liés à une fuite d'eau sous le batiment qui a duré pendant plusieurs mois.

L'immeuble est géré par un syndic de copropriété privé. Il s'avère que ce syndic avait été informé par le service de distribution d'eau d'un débit anormal. Or, rien n'a été fait. Le syndic n'a réagi que plusieurs mois après avec une recherche de fuite et des travaux qui ont trainé laissant un couloir à nu. Des témoins ont été posés afin de surveiller l'évolution des fissures.

Je me suis rendue compte récemment que ces fissures que je pensais surveillées ne l'avaient pas été depuis leur pose en 2024. De plus, elle ont été posées par une entreprise qui n'est absolument pas spécialisée dans le domaine. Là encore il me semble que le syndic qui avait été mandaté pour assurer le suivi avec les entreprises a fait défaut.

A savoir que suite au dégat des eaux, nous avons du changer d'assureur pour la copropriété car l'ancien ne souhaitait plus nous couvrir. Nous n'avons pas pu faire jouer la concurrence et payons aujourd'hui une assurance deux fois plus chère. Le syndic n'a jamais reconnu sa responsabilité.

Je dois changer de région et cherche aujourd'hui à vendre mon appartement. Les dégradations récentes du bâtiment sont un réel frein à cette vente. Vers qui puis-je me tourner pour espérer une indemnisation ? Mon assureur ? L'assureur de la copropriété ? Un conciliateur pour mettre le syndic face à ses responsabilités ?

Merci pour votre éclairage.

Bonjour,

L’assurance de la copropriété peut-être ou le syndic ou son assurance en responsabilité professionnelle.

Quoi qu’il en soit vous auriez besoin d’un avocat pour faire reconnaître la responsabilité de la copropriété ou de son syndic. Cela passerait par une expertise judiciaire. Il faudra être patient.
__________________________
Blog

bonjour

aviez vous fait une déclaration de sinistre auprès de votre assurance habitation ?

aviez vous fait une déclaration de sinistre auprès de votre assurance habitation ?


Déclaration de sinistre ou non quelle différence ?
__________________________
Blog