récupération charges spéciales

Publié le 24/11/2020 Vu 552 fois 0 Par
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23/11/2020 21:07

Bonjour

Notre copropriété comprends 2 bâtiments

le règlement de copropriété indique l’existence de charges spéciales

pour les investissements déjà réalisés uniquement dans le bâtiment 2 ( travaux en 2017 et 2018 ), la participation financière des copropriétaires s’est faite sur la clé de répartition « quotes-parts généraux « et non en « quotes-parts spéciales bâtiment 2»

Suite réclamation, le syndic a indiqué que la mise en place des « charges spéciales » était possible à partir de 2019 suite modification informatique au niveau de la gestion et de la comptabilité

Les copropriétaires du bâtiment 1 peuvent-ils réclamer au syndic un remboursement de leurs payements effectués en 2017 et 2018 ?

Si oui, comment peuvent-ils procéder ?

ce remboursement serait-t-il pris uniquement sur les fonds propre du syndic ou un re-calcul au niveau de chaque copropriétaire serait-il effectué ?

Nota en 2017 et 2018 , les comptes ont été validés par l’ensemble des copropriétaires avec quitus donné au syndic pour chaque année.

Avec ce constat, le syndic est-il dans son droit de ne pas donner suite à la demande des copropriétaires du bâtiment 1 ?

merci pour vos réponses

Cordialement

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