location maison non résident fiscal en France

Publié le 18/10/2010 Vu 1694 fois 0 Par
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Légavox

9 rue Léopold Sédar Senghor

14460 Colombelles

02.61.53.08.01

18/10/2010 22:06

Bonjour
nous allons partir nous installer aux USA et nous allons louer notre maison VIDE par une agence immobilière.
Nous aimerions avoir une idée de l'imposition sur ces revenus fonciers.

Nous sommes
-- dans une copropriété ayant 500 euros de frais fixe par an.
-- nous louons par une agence avec 7% de frais d’agence et 3 % d'assurance loyer impayé.
-- Notre loyer mensuel perçu sera de 1500 euros / mois.
J'ai lu que les frais d'imposition était fixé à 20% forfaitaire sauf si on peut démontrer que tous vos revenus imposables français et étranger seraient taxés en france à un taux inférieur.
Nous sommes 5 personnes avec un salaire net américain après tous les prélèvements (Sécurité sociale, impôts etc ) de 8500 $ (soit 6160 euros) ce qui nous donnes
6500 euros x 12 (salaire USA) + 1500 $ x 12 = un revenu MONDIAL de 96000 euros
en simulant ces revenus sur le site des impôts http://www3.finances.gouv.fr/calcul_impot/2010/
un TAUX MOYEN D'IMPOSITION de 7.89


-- Autres questions que peut on déduire de ses revenus locatifs?
Exemple travaux etc ..
Merci de votre aide

Cordialement

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