Dois-je restituer le mois de garantie ?

Publié le 10/01/2010 Vu 1013 fois 0 Par
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Légavox

9 rue Léopold Sédar Senghor

14460 Colombelles

02.61.53.08.01

04/12/2009 13:10

Bonjour,

je fais l'EDL sortant demain et je sais d'avance qu'il y a un éclat de 2cm² dans le parquet flottant de la chambre à coucher et une lame de lambris PVC de la sdb de fendue. Ces dégâts n'y étaient pas au moment de l'EDL entrant. Je me pose la question de savoir si ces dégâts sont des motifs suffisants pour conserver le mois d'avance versé au titre des réparations que j'aurais à faire ?
Ces dégradations peuvent paraitre minimes et je pourrais être tenté de fermer les yeux mais je me dis que si je fais cela à chaque fois, au bout de 5 locataires, ma maison est vraiment dégradée !
D'un autre côté, ces deux réparations obligent à des travaux lourds car je ne peux changer uniquement la lame de parquet abîmée car il est collé. Cela oblige à tout refaire (23m²). De même pour le lambris PVC, je n'en ai pas de rechange. Cela suppose refaire le pan de mur complet.
Avoir recours à un artisan pour ces 2 chantiers me coûterait plus cher qu'un mois de loyer !

Merci de votre aide.
cdt

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