problème avec l'agence immobilière

Publié le 01/03/2011 Vu 1674 fois 1 Par
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01/03/2011 12:32

Madame, Monsieur,

J'ai mis en location mon appartement via une agence immobilière le 1er Mars 2010.
La locataire a donné congé au cours de l'été 2010.L'agence de m'a pas prévenu de son départ, et a replacé à une tierce personne mon appartement, alors que j'aurais voulu le récupérer pour y vivre.

Quels sont mes droits ?
L'agence immobilière ne devait-elle pas m'informer du départ de la première locataire ?

Avec tous mes remerciements,

Martine Brégon
06.04.52.52.49

01/03/2011 18:17

Bonjour, Madame,

Si vous aviez signé un bail d'habitation, qui prenait effet au 1er mars 2010, vous étiez engagée, vis à vis de votre locataire pendant trois années et, donc, vous ne pouviez envisager une reprise pour habiter vous même qu'à compter du 1er mars 2013 en prenant bien la précaution d'envoyer un congé explicite au locataire plus de six mois à l'avance soit avant le 1er septembre 2012 par exploit d'Huissier (c'est vivement conseillé).
Or, votre locataire est parti quelques mois après le début du contrat et, ce qui est étonnant, est que vous n'ayez pas été prévenue de l'entrée d'un nouveau locataire, puisque vous avez dû signer le nouveau bail et, avant même, l'état des lieux de sortie avec l'occupant précèdent.
Aujourd'hui, si un nouveau contrat de location a été régularisé en bonne et due forme, vous êtes, à nouveau, engagée pour trois années avec les mêmes précautions à prendre que ci-dessus rapportées.
Après, il s'agit d'une négociation entre l'agence et vous, avec, pour base de discussion, le mandat de gestion que vous avez dû signer avec cette dernière.

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