Charges des travaux au locataire ou au bailleur. Bail commercial

Bonjour

Nous louons un bâtiment en local commercial à titre de cafe pmu

Lors de la signature avec le notaire il n'y a pas eu d'états des lieux, nous avons le local depuis maintenant 3 ans et notre assurance ne veut plus continuer a nous assurer au vue de la vétusté du bâtiment (fissure mur, chaudière au fioul de 1970 dégageant du Monoxyde de carbone, électricité a mettre aux normes)

Nous sommes bien consciente que les charges d'entretien sont à notre charges hors en 3 ans de temps ce n'est pas a nous de tout réparer vu qu'il n'y jamais eu de mises aux normes ni d'état des lieux

Merci pour votre aide

Bonjour,

L'assurance estime que les risques sont excessifs et refuse de vous assurer. C'est son droit. La remise en état du local est une affaire à régler avec le bailleur.

Merci pour votre réponse
Cependant ce que je voudrais savoir c'est quels sont les recours si le bailleur refuse de faire les travaux ?
Merci beaucoup

Si le bailleur refuse, il faut le mettre en demeure par courrier recommandé ou acte d'huisssier puis, en cas d'absence de résultat, le faire condamner en référé, sous astreinte de préférence, à mettre le local en état de servir à l'usage pour lequel il a été loué.