Obligation du bailleur

Bonjour,

Je viens d'acquérir un droit au bail à échéance 2025, une ancienne boucherie fermée depuis 2 ans, je refais la même activité. Le bailleur (nouvel acquéreur du bien) a enlevé les moteurs installés dans la cour derrière le local et pour cause il ne veut pas les voir à cet emplacement (le bail indique "pas d'installation de moteurs sans autorisation du bailleur"), il me demande de les transférer dans la cave d'une dépendance au fond de la cour ce qui nécessite une tranchée dans la dalle de la cour. Sauf qu'il s'oppose à la réalisation de cette tranchée. Je me retrouve donc avec un local commercial dont la destination est " boucherie, charcuterie et activités annexes" avec des moteurs démontés. Il refuse leur installation à leur emplacement initial mais refuse la réalisation de la tranchée pour les déménager à sa demande. Cette réinstallation nécessite aussi un conduit et une sortie sur le toit de ladite dépendance pour le renouvellement de l'air. J'ai fait chiffrer les travaux mais je suis dans l'impasse.

Quelles options pour moi? Peut-il ainsi gratuitement compromettre l'exploitation de mon activité?

Qu'est-ce que je risque si je réinstalle dans la cour comme ils ont toujours été?

J'imagine que le risque est plus élevé voire une expulsion si je crée la tranchée pour les déménager+une aération comme il me l'a demandé?

Que puis-je faire face à une telle mauvaise foi de mon bailleur?

D avance merci