Renouvellement de bail commercial

Publié le 09/10/2015 Vu 731 fois 0 Par
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09/10/2015 19:01

Je suis bailleur commercial pour une boutique d’environ 55 m2 située à Paris 12è occupée par un prothésiste dentaire dont le loyer principal actuel est de 1229€/mois.
Le bail datant de 1989 et renouvelé en 3 6 9 en 2007, expire au 30 janvier 2016 et par inadvertance j’ai laissé passer le délai de 6 mois pour le renouvellement. Le locataire ne s'est pas manifesté.
Or certaines agences immobilières me disent que le loyer actuel est sous-estimé.
Que faire maintenant? Comment pouvoir rattraper le loyer sous-estimé? Puis-je, malgré ce délai dépassé négocier avec mon locataire? Ne dois-je pas mettre le bail en conformité avec la nouvelle loi?
Avez-vous une adresse d'expert en estimation de loyer commercial?
Avec mes remerciements

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