travaux du propriétaire empêchant activité professionnelle

Publié le 02/07/2021 Vu 255 fois 0 Par
logo Legavox
Légavox

9 rue Léopold Sédar Senghor

14460 Colombelles

02.61.53.08.01

02/07/2021 17:35

bonjour,

je loue une piece de 20m2 pour mon activité en autoentreprise de soins, je suis praticienne massage bien etre et soin energetiques, dans une maison qui vient d etre vendue.

l'usage de cette maison est purement professionnel, personne n'y habite, nous sommes plusieurs à louer des pieces pour nos activités professionnelles de soins. Le futur nouveau propriétaire, l'acte de vente se signe semaine prochaine, vient de nous avertir par message vocal qu'il y aurait des travaux du 15 au 30 juillet (cloisons a casser et a remonter notemment) afin de remoduler comme il le souhaite les espaces du rez de chaussée et 1er etage. il m'informe par sms que les ouvriers retenus m'appelleront la veille de leur venue pour preciser leurs heures. il me demande de ne pas "charger" mon agenda de rendez vous voir de fermer si je peux.

Hors je n'ai pas les moyens de m'arreter pour lui faire plaisir, la saison estivale etant essentielle a mon activité, surtout apres les fermetures covid!!! je ne peux pas perdre 15 jours de chiffre d'affaires!!! il me propose "grand prince" si je ferme de me reduire le loyer au prorata soit 150€ !!!. sauf que la perte de mon chiffre d'affaire previsionnel est autrement plus elevée!!! (j'ai deja 16 rdv de booker dans ces dates, ca va en plus me rajouter du travail administratif par sa faute que d'annuler ou de deplacer les rendez vous) quoiqu'il en soit, que je ferme ou non je ne vais pas pouvoir travailler par sa faute : le bruit etant incompatible avec des massages detentes!!!! au secours!!!

Que puis je faire? un ami me dit que je n'ai pas un bail "commercial" dont c'est mort, pourtant mon bail precise "la destination des lieux loués : activités de soins "

je lui ai demandé s'il etait enclin a envisager:

- remise totale du loyer soit 300€

- et compensation financiere a hauteur de 50% de l'activité deja bookée soit 16 rdv forfaités à 60€ soit 16*30=480€ ou la remise totale du loyer d'aout

il ne me repond pas!!!!

merci d'avance de vos avis eclairés

Répondre

Avez-vous déjà un compte sur le site ?

Si oui, veuillez compléter les champs email et mot de passe sur le formulaire en haut de page pour vous connecter.

Sinon, complétez le formulaire d'inscription express ci-dessous pour créer votre compte.

Inscription express :

Le présent formulaire d’inscription vous permet de vous inscrire sur le site. La base légale de ce traitement est l’exécution d’une relation contractuelle (article 6.1.b du RGPD). Les destinataires des données sont le responsable de traitement, le service client et le service technique en charge de l’administration du service, le sous-traitant Scalingo gérant le serveur web, ainsi que toute personne légalement autorisée. Le formulaire d’inscription est hébergé sur un serveur hébergé par Scalingo, basé en France et offrant des clauses de protection conformes au RGPD. Les données collectées sont conservées jusqu’à ce que l’Internaute en sollicite la suppression, étant entendu que vous pouvez demander la suppression de vos données et retirer votre consentement à tout moment. Vous disposez également d’un droit d’accès, de rectification ou de limitation du traitement relatif à vos données à caractère personnel, ainsi que d’un droit à la portabilité de vos données. Vous pouvez exercer ces droits auprès du délégué à la protection des données de LÉGAVOX qui exerce au siège social de LÉGAVOX et est joignable à l’adresse mail suivante : donneespersonnelles@legavox.fr. Le responsable de traitement est la société LÉGAVOX, sis 9 rue Léopold Sédar Senghor, joignable à l’adresse mail : responsabledetraitement@legavox.fr. Vous avez également le droit d’introduire une réclamation auprès d’une autorité de contrôle.


Image Banderole Conseil-juridique.net

Consultez un avocat

www.conseil-juridique.net
Me. BERNON

Droit de l'immobilier

80 avis

Me. MADIOT

Droit de l'immobilier

14 avis