Augmentation des frais d’entretien de 780%

Publié le 09/02/2021 Vu 222 fois 1 Par
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9 rue Léopold Sédar Senghor

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09/02/2021 12:39

Bonjour,

je viens de quitter un appartement pour lequel je payais 83€ de provision pour charges par mois. Cela correspond aux charges de l'année 2019.
Pour l'année 2020, je viens de recevoir le détail des charges, et les charges d'entretien sont passées de 1210€ en 2019 à 9840€ en 2020, soit une augmentation de 780%. Je trouve cela énorme et injustifié, sachant que l'immeuble n'a pas été en travaux, il ne dispose pas non plus d'ascenseur. Les seuls travaux effectués sont la réparation d'une canalisation qui fuyait et a endommagé l couloir, mais cela donnait aussi dans mon appartement donc je sais que cela a été pris en charge par l'assurance du bailleur.



Une augmentation aussi élevée est-elle légale ?



Merci pour votre aide.

09/02/2021 13:57

Elle est légale si elle correspond à des charges locatives dont la liste exhaustive est donnée dans le décret 87-713 du 26 août 1987.

Mais le bailleur doit justifier des charges en produisant des pièces justificatives. Il est probable que le bailleur a intégré dans les charges locatives la réparation de la canalisation qui était à sa charge.

Les assurances paient la réparation des dégâts mais elles ne paient pas la réparation de l'équipement dont la détérioration par vétusté a provoqué les dégâts. Un contrat d'assurance n'est pas un contrat d'entretien.

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