litige de l'etat des lieux de sortie: travaux de réfection et ram

Publié le Vu 1939 fois 0 Par miya
16/04/2009 15:23

Bonjour,
Premiere question:
Mon fils à loué une maison en nov.2006 repeinte à neuf.
Dès le début d'hiver par manque d'isolation, sans VMC, des taches d'humidité et de la moisissure sont apparues. L'installation début 2008 d'1 poele à bois + VMC n'a rien arrangé.
Avant de partir 15.03.09, mon fils a repeint ce qui devait l'etre. A l'EDL de sortie, l'expert de l'agence à jugé que " c'était mal peint" et qu'il fallait refaire pour ne pas perdre la caution.
Cette fois le résultat est meilleur sans etre parfait.
Non professionnel, mon fils est il tenu à une obligation de résultat?
Deuxième question: Un ramonage pour le poele a ete fait par un professionnel agrée le 7.11.08.et le poele a chauffé jusqu'au déménagement 15.03.09 L'agence veut un nouveau ramonage , ou en retenir le prixsur la caution.

Que faire si pour 1 ou ces 2 raisons la caution est "rognée"?
Merci de vos conseils

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