Résiliation bail commercial avant période triennale

Publié le 28/01/2012 Vu 1558 fois 0 Par
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28/01/2012 21:19

Bonjour,
J'ai contracté un bail 3-6-9 au 1er Mars 2011,(à mon nom propre); mon activité professionnelle (je suis artiste-peintre, code APE 9003A) ayant subit une très forte baisse je ne peux à présent plus subvenir au loyer de ce local.

Je souhaiterais partir très vite, sous 1 voir 2 mois maximum avant d'avoir des dettes personnelles (je sais qu'il faut normalement un préavis de 6 mois avant la fin de période triennale):

-quelles sont toutes les solutions possibles ? ( sachant que j'en ai parlé à mon propriétaire qui m'accorde la possibilité de partir si je trouve un remplaçant , mais malgré toutes les annonces il n'y a pas de visites)

- si je fais une cessation d'activité, est-ce que ça peux me donner le droit de partir légalement ?

- quels sont mes droits ?

- quels risques financiers si je quitte le local sous 1 ou 2 mois pour ne plus payer le loyer?

Merci par avance du temps que vous aurez consacré à mes demandes
Je vous présente mes plus sincères salutations et espère avoir de vos nouvelles très bientôt.

Cordialement

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