location appartement meublé

Tout d abord bonjour a tous étant nouveau membre !

Ayant hérité dun appartement de type F2 que je termine de rénover ( rénovation complète avec mises aux normes actuelles , je le destine a la location en meublé et je voudrais savoir comment ça fonctionne au titre de l'electricité ? Le bailleur doit il prendre un abonnement auprès d'un fournisseur de son choix ou bien est ce a moi de lui proposer un forfait inclus dans le montant de la location ?

D'autre part , en terme d'assurance habitation , le locataire doit il etre titulaire d'une assurance ?De mon coté dois je prendre une assurance habitation supplémentaire ?

En terme de gestion locative , j'envisage de prendre un service avec assurance impayé , est -ce bien ou mal ?

Que me conseillez vous ?Dans la redaction du bail, puis introduire une clause par laquelle aucune modification et déplacement du mobiler n'est tolérée ?

Cordialement

Bonsoir,

1/ pour l'électricité ,évitez le forfait sujet à conflit, le locataire doit prendre son abonnement personnel .

2/assurance locataire obligatoire a inscrire dans le bail ,sous peine de résiliation du bail sans prévis (clause résolutoire)

3/ assurance propriètaire non occupant ,pas obligatoire ,mais très vivement recommandé.

4/assurance loyers impayés attention aux pièges.

https://www.guidedelassurance.com/Les-pieges-a-eviter,50,rub.html

5/oui vous pouvez inclure une clause concernant les meubles, en y prècisant sauf pour le ménage et l'entretien .Prenez des photos à joindre lors de l'état des lieux d'arrivée.

Il y a des baux tout péparés sur internet ,sur lesquels vous pouvez rajouté certaines clauses spécifiques.

Cordialement