Travaux imposés par le propriétaire ?

Publié le 09/02/2010 Vu 2290 fois 1 Par
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Légavox

9 rue Léopold Sédar Senghor

14460 Colombelles

02.61.53.08.01

27/01/2010 09:24

Bonjour,

Dès mon entrée dans mon actuel appartement en tant que locataire, j'avais signalé un défaut sur la robinetterie de la salle de bain.

Après visite d'un plombier, il apparait que le défaut résulte d'une mauvaise conception, et peut engager la garantie décennale du constructeur (l'immeuble date de 2002).

5 mois après cette visite, je viens d'avoir un coup de fil de l'agence qui me demande de me libérer lundi prochain à 15h pour une visite d'un expert, avant d'éventuel travaux. ça me dérange car je travaille, et je vais demander à reporter : cependant, peuvent-ils venir dans l'appartement sans mon autorisation ?

Mais aussi :
- suis-je obligée d'accepter les travaux sachant que ça consistera à démolir la cloison entre la salle de bain et la chambre pour refaire la tuyauterie ?
- si j'accepte, puis-je demander éventuellement à demander une suspension du loyer (plus que la durée des travaux pour les nuisances et la gène engendrée)
- si refus du propriétaire, puis-je refuser les travaux, ou, le cas échéant, l'accès à l'appartement ? (ce qui revient +/- au même !!! mais dit différemment...)

Tout ceci étant dit, ça me dérange quand même que des ouvrier travaillent dans mon appartement, en mon absence... Surtout que ce problème n'engendre aucune nuisance particulière, sauf que le robinet sort un peu de la cloison, mais il n'y a pas de fuites, pas de débit faible, rien quoi...

Que faire ? Je suis un peu perdue...

Merci de votre éclairage...

09/02/2010 18:21

Bonjour!
...Vous avez signalé un problème à votre bailleur, c'est ce qui
faut toujours faire, car le défaut d'information entrainant des
conséquences ( fuites ) peut étre reproché au locataire et voir
sa responsabilité engagée!.
...Si vous n'ouvrez pas ni à l'expert, ni aux ouvriers, personne
ne va aller requérir, l'homme de l'art, pour ouvrir votre serrure!
mais les travaux ne seront pas exécutés....Si dans 6 mois, il
devait avoir une fuite d'eau importante, sur plusieurs appartements
et que l'expert de l'assureur découvrait que cela vient d'une
malfaçon , mais que vous n'avez pas voulu que les réparations
soient réalisées, votre responsabilité pourrait étre engagée par
l'expert de l'assureur, qui pourrait refuser de prendre à sa charge
les travaux !. De ce fait, vous vous retrouvriez dans une situation
très délicate...
..Rien ne vous empéche de demander à votre bailleur, une diminution
du loyer, mais cela est de sa compétence.Le législateur est intervenu pour légiférer sur les travaux durant plus de 40 jrs,
donnant lieu à une diminution du loyer........
9février 2010/ 18H18/..

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