Prise en compte des annexes pour calculer la surface habitable

Publié le 06/06/2011 Vu 1881 fois 0 Par
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06/06/2011 10:01

Bonjour,
J'ai acheté un logement éligible à la loi Scellier.Pour le calcul du loyer maximum qui sera autorisé j'ai vu que l'on pouvait ajouter à la surface du logement une partie de certaines annexes. En particulier la loi stipule que "les parties de terrasses accessibles en étage ou aménagées sur ouvrage enterré ou à moitié enterré" peuvent être prises en compte.

A votre avis qu'entend-on par ouvrage enterré ou à moitié enterré?

En ce qui me concerne j'ai une terrasse privative de 13m2 en rez-de-jardin, accessible du logement. Elle est liée aux murs et au plancher du rez-de-chaussée. D'autre part cette terrasse ne repose pas sur le sol mais sur des murs périphériques enterrés et plots centraux enterrés.

Puis-je ajouter 4.5m2 à la surface du logement pour calculer le plafond? car l'exclusion des terrasses en rez-de-jardin dont on parle ne concerne que les maisons individuelles et pas les appartements.
Merci de votre aide.
Gilbert14

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