recours à l'encontre d'un propriétaire

Publié le 18/09/2009 Vu 719 fois 2 Par
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Légavox

9 rue Léopold Sédar Senghor

14460 Colombelles

02.61.53.08.01

18/09/2009 13:01

Bonjour,le propriétaire de l'immeuble nous réclame à l'instar des autres locataires un solde de charges de 1200 euros contre moins de cent euros en moyenne pour les années précédentes. Contestant cette augmentation démesurée, nous lui réclamons en vain le détail des comptes car il semblerait que la partie de charges revenant au propriétaire ait été frauduleusement imputée aux locataires ou qu'il s'agisse de surfacturation de prestations.
Quel recours peut-on avoir contre cet abus d'autant plus que le propriétaire menace de nous mettre en contentieux?? D'autant plus que les provisions de charges sont passées à 150 euros /mois pour un immeuble ancien et plutôt mal entretenu et n'ayant ni gardien ni ascenseur.
Faire appel à un avocat peut-il s'avérer utile?
Merci par avance
Bien cordialement
Thierry

18/09/2009 16:57

Bonjour

Le propriétaire doit fournir les justificatifs de charges.
Si vous connaissez lz syndic gestionnaire, tentez de vous faire communiquer les charges locatives concernées ( vous vous heurterez probablement à un refus, mais si vous faites une démarche collective à plusieurs locataires ça peut marcher )
Une lettre recommandée de mise en demeure au propriétaire d' avoir
à vous communiquer ces charges , faute de quoi vous saisirez un avocat.

cordialement

18/09/2009 17:56

Bonjour,
Je vous sais gré pour la précision de votre réponse.
Dans le cas où le rattrapage de charges exigé s'avèrerait erroné voire volontairement exagéré, quelle serait la marge de manoeuvre d'un avocat notamment en terme de pénalités financières à l'encontre du propriétaire??
Bonne soirée

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