vente annulee par refus de credit

Publié le 20/10/2010 Vu 1196 fois 0 Par
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Légavox

9 rue Léopold Sédar Senghor

14460 Colombelles

02.61.53.08.01

20/10/2010 19:43

bonjour
je vends un terrain par l'intermédiaire d'une agence immobilière sans exclusivité
le compromis de vente est signé le 15 mars avec Mr X
son chèque d'acompte est remis au séquestre de l'agence qui ne le présente en banque que début août
ce chèque revient impayé
les offres de prêt par les banques sont refusées mi juillet alors que le client avait 40 jours pour présenter des offres de prêts

l 'agence n a telle pas obligation d'encaisser le chèque d 'acompte sous 8 jours ?

je souhaiterais ne plus avoir affaire ni à cette agence ni à ce mr x
que dois je faire ?
si je demande la résolution du contrat par la condition suspensive relative au refus de prêt dois je faire un courrier ? OU la promesse est t elle annulée automatiquement et
puis je quand même demandé une indemnisation par la caisse de caution de l'agence car pour moi il y a eu négligence
mon dossier est t il défendable et est t il sans ambiguÎtée

merci de répondre à toute ces questions

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