dégat des eaux sur mur mitoyen

Bonjour à tous, Mon mur mitoyen pourrissant (décollement des peintures, moisissures), je contactai mon voisin, avec lequel je partage ce mur, me rendis chez lui et constatai que sous sa baisgnoire stagnait de l'eau, ce qui engendrait le pourrissement de notre cloison commune.

Je fis appel à l'assurance, qui mandata un expert.

L'expert mit en évidence que le dégat provenait en effet de cette eau stagnant sous la baignoire.Il vit que l'origine du dégât provenait du fait que le joint silicone était décollé et laissait donc passer l'eau entre le mur et la baignoire, eau qui s'accumulait sous la baignoire.

Par gentillesse, mais à dire vrai, je ne compris pas pourquoi il le fît, il posa un joint sur le tour de la baignoire. Certainement pour éviter que le dégât n'augmentat plus longtemps en attendant la prise en charge de l'assurance. Et cela fait sans doute partie de ce qu'il est autorisé à faire dans ce genre de situation.

Ayant reçu ce constat de l'expert, l'assurance m'envoya un constat amiable à signer par les deux parties mais patatras le voisin refusa de remplir et signer ce document;

Me trouvant dès lors désarmée, je finis par laisser tomber ce problème , espérant que le voisin aurait compris sa responsabilité et aurait soin de ne plus laisser ce joint se dégrader et fuir de nouveau.

Je repeignis mon mur abimé. Je pensais que le problème était résolu , j'osais l'espérer, je voulais y croire.

Mais un an plus tard,je vis que le mur de nouveau, de mon coté, se dégradait. La peinture se décolle de nouveau., peu à peu.

Je sollicitai de nouveau mon assurance et l'expert revint , il parla avec le voisin mais celui-ci ne voulut pas le laisser entrer chez lui pour qu'il put établir un constat.

Cet expert estime que je suis à présent sans recours et que l'assurance ne peut plus rien pour moi dans ma situation. Il m'a dit qu'il allait faire ce qu'il avait à faire en cette circonstance, à savoir envoyer une lettre en recommandé à ce voisin.Mais je ne sais pas en quoi cela va contraindre le voisin à faire quelque chose...

Je voudrais vendre mon logement mais avec ce problème, je ne puis. Que puis-je faire?

Au moment de vendre, devrai-je mentionner ce litige même s'il été résolu et si oui quel document devra en attester devant un notaire?

Je vous remercie vivement de votre attention à me lire, je suis dans une grande attente de vos conseils et avis. Merci beaucoup.