héritage de la maison de mes parents

Publié le 04/07/2010 Vu 2782 fois 1 Par
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04/07/2010 08:10

Voici mon soucis: mon père est decédé depuis quelques années aujourd'hui il reste ma
mére qui vie dans cette maison.
Quand elle decéderas, elle voudrais me faire hériter de la totalité de la maison alors que j'ai un demi-frère d'un premier mariage de ma mére ou il y au aucune relation avec moi ma mère et mon pére quand il été vivant,il devrait obtenir 1/4 de la maison?
Il y a t'il une solution pour qu'avec ma mére nous obtenons que j'hérite de la totalité de la maison.
Merci d'avance
Mr Lemoine

04/07/2010 08:26

Bonjour
je suppose que la maison appartenait à vos deux parents.
vous êtes déjà propriétaire d'une partie issue de la succession de votre père.
sur la moitié appartenant à votre mère, vous êtes deux héritiers :
le principe : moitié, moitié : donc effectivement 1/4 de la maison pour votre demi frère
deux solutions :
la première : votre mère fait un testament vous léguant la quotité disponible de sa succession : la part de votre frère passe à 1/6ème
de la maison.
la seconde : votre mère fait une donation de son vivant de son morceau de maison à vous même, hors part successorale. ce qui vous permettra d'être propriétaire sauf usufruit de votre mère. mais à son décès, vous aurez à verser à votre demi frère, l'équivalent en argent de la valeur de 1/6ème de l'immeuble (valeur au décès). cela vous permettrait de ne pas être en indivision au décès de votre mère.
Attention cependant, cette donation n'est pas possible si votre mère touche actuellement des aides du conseil général récupérables sur donations.
prenez contact avec un notaire, qui vous expliquera tout cela de vive voix.
cordialement

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